Muốn cho thuê nhà thành công và có doanh thu ổn định, trước hết bạn cần học cách biết hạn chế các rủi ro có thể xảy ra. Cùng tìm hiểu với Hưng Phú Invest trong bài viết dưới đây nhé!
Giá cả hợp lý
Giá cho thuê phụ thuộc vào giá trị thực của căn nhà, thường dựa vào các yếu tố như vị trí (hướng gì, tầng mấy), diện tích, tình trạng nhà (cũ/mới), có phù hợp để lập văn phòng đại diện hay không… Tiếp đến bạn nên tham khảo giá cho thuê hiện tại trong khu vực đó, cộng thêm một số chi phí định kỳ và sửa chữa, bảo trì theo tháng (năm) từ đó đưa ra mức giá thuê. (Tham khảo căn hộ Thăng Long Home)
Nếu muốn tìm khách ký hợp đồng thuê dài hạn, bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn một chút để tăng độ cạnh tranh (nhưng không đưa ra mức giá thấp quá).
Giá cho thuê dựa trên chỉ số trượt giá của đồng tiền và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường từ đó điều chỉnh giá thuê hàng năm. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ Thăng Long Home Hưng Phú nhưng chưa biết định giá thế nào, có thể liên hệ bên tư vấn và môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Xác định tệp khách hàng
Để tìm kiếm khách hàng nhanh chóng, bạn nên khoanh vùng tệp khách hàng muốn nhắm tới. Ví dụ như với căn hộ Thăng Long Home Hưng Phú thuộc phân khúc cao cấp của Hưng Phú Invest sẽ phù hợp cho các gia đình trẻ, người thu nhập cao, người nước ngoài… Còn với người độc thân, họ sẽ chuộng những căn hộ giá rẻ hơn
Làm hợp đồng minh bạch điều khoản
Hợp đồng cho thuê nhà là căn cứ pháp lý quan trọng nhất giữa chủ nhà và người thuê. Cần phải có quy định cụ thể, rõ ràng dành cho khách thuê thì mới có thể cho thuê lâu dài đồng thời đảm bảo quyền lợi cho chủ nhà.
Để cho thuê nhà bắt buộc khách hàng phải đặt cọc tiền thuê nhà (tối thiểu từ 1-3 tháng) để chắc chắn họ có khả năng trả tiền thuê hàng tháng. Đây cũng là số tiền trừ vào khi người thuê vi phạm hợp đồng. Nhằm không có khúc mắc giữa 2 bên, hợp đồng cần có điều khoản quy định trong sinh hoạt, phạm vi sử dụng nội thất, giữ an ninh trật tự cũng như cần tuân thủ theo pháp luật.
Căn hộ Thăng Long Home là dự án khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư. Đây là dự án mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống cao cấp, chất lượng giữa lòng đô thị trẻ, năng động tại Thủ Đức. Dự án của Thăng Long Real tạo điểm nhấn với vị trí thuận lợi di chuyển, hệ thống căn hộ thông minh, hiện đại thu hút sự quan tâm của khách hàng lẫn giới đầu tư.
